איחור במסירת דירה מקבלן: מה עושים עם התכולה בינתיים

חוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לפצות רוכשים על איחור במסירה. תיקון 9 לחוק חל על חוזים שנחתמו מיולי 2022 ואילך. לפיו, כשהאיחור עולה על 30 יום, הקבלן משלם פיצוי לפי דמי שכירות ראויים של דירה דומה.

דמי שכירות ראויים הם שכר הדירה המקובל לדירה דומה בגודלה ובמיקומה. נניח שדירה כזו מושכרת ב-5,000 ש"ח בחודש. בחודשים הראשונים הפיצוי יעמוד על 5,000 ש"ח לחודש, ובהמשך יעלה ל-6,250 ש"ח ול-7,500 ש"ח. הסכום הזה יכול לכסות חלק גדול מעלות השכירות הזמנית והאחסון.

הקבלן פטור מפיצוי רק במקרים חריגים, למשל כשהעיכוב נגרם בגלל הרוכש, או בנסיבות שלא יכול היה לצפות ולמנוע. הפרטים המלאים תלויים בחוזה שלכם, ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין.

טיפ שחוסך כסף: שמרו כל קבלה על אחסון, הובלה ושכירות זמנית. עורך הדין יוכל לבדוק אילו הוצאות אפשר לדרוש מעבר לפיצוי הקבוע בחוק.